売地

高槻市日吉台五番町の売地

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【外観】

【展望】敷地写真（宅内・南東から）

【展望】敷地写真（宅内・北から）

【展望】敷地写真（宅内・南から）

【前面道路含む現地写真】

【土地図】敷地図

【前面道路含む現地写真】敷地写真

【土地図】敷地図

敷地写真（宅内・南から）

敷地写真（宅内・南東から）

敷地写真（宅内・北から）

敷地写真（道路・北東の境界）

敷地図

価格	3,800万円	交通	東海道本線「高槻」駅徒歩34分バス21分南公園（高槻市）下車徒歩2分
土地面積/坪数	238.64㎡ / 72.18坪	所在地	大阪府高槻市日吉台五番町 1-24
建ぺい率	50%	容積率	100%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【新規分譲】
◆現在更地の状態です！
◆前面道路との高低差なし！
◆間口12.8ｍ以上！
◆北日吉台小学校×芝谷中学校の人気エリア
＊高槻市立北日吉台小学校:徒歩約18分
＊高槻市立芝谷中学校:徒歩約10分
◆高槻市営バス「南公園」停徒歩２分。
◆生活利便施設が徒歩圏内に充実で子育てのしやすさ◎
◆駐車場２台以上可能！
◆建築条件付き土地。
◆敷地の間には高槻市の所有地（敷地下に雨水配管有り）

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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日吉台東公園
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約450ｍ / 徒歩6分

日吉台保育園
約453ｍ / 徒歩6分

マクドナルド高槻日吉台店
約475ｍ / 徒歩6分

いかり高槻店
約517ｍ / 徒歩7分

セブンイレブン高槻日吉台口店
約517ｍ / 徒歩7分

キリン堂高槻日吉台店
約520ｍ / 徒歩7分

日吉台中央公園
約777ｍ / 徒歩10分

芝谷中学校
約770ｍ / 徒歩10分

フレンドマート高槻美しが丘店
約907ｍ / 徒歩12分

モリタ屋聖ヶ丘店
約915ｍ / 徒歩12分

ローソン高槻芝谷町店
約1,466ｍ / 徒歩19分

北日吉台小学校
約1,295ｍ / 徒歩17分

ほっともっと高槻浦堂本町店
約2,197ｍ / 徒歩28分

新名神高速道路高槻インター
約1,938ｍ / 徒歩25分

みどりヶ丘病院
約2,191ｍ / 徒歩28分

高槻病院

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072-688-5000

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：毎週水曜日　第1・第3・第5火曜日

高槻市日吉台五番町の売地の物件詳細

所在地	大阪府高槻市日吉台五番町 1-24
交通	東海道本線「高槻」駅徒歩34分バス21分南公園（高槻市）下車徒歩2分
価格	3,800万円	坪単価	52.65万円
土地面積	238.64㎡	建築条件	有
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	50%/ 100%
私道負担面積		セットバック
接道状況
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/砂防法/宅地造成工事規制区域/高度地区/高さ最高限度有/壁面後退有/建築協定有
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります。建築条件付きなので、建売住宅と比べて間取りや仕様レベルを変更でき自由度が高いですよ。浪速商事がオススメする高槻市で土地を探しませんか。 072-688-5000までお問い合わせをお待ちしております。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＊高槻市立北日吉台小学校(徒歩約18分) ＊高槻市立芝谷中学校(徒歩約10分) ＊いかりスーパーマーケット高槻店(徒歩約6分) ＊マクドナルド高槻日吉台店(徒歩約6分) ＊セブンイレブン高槻日吉台口店(徒歩約7分) ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※敷地を分断する形で、高槻市日吉台五番町119番と高槻市日吉台五番町121番の敷地の間には高槻市の所有地（敷地下に雨水配管有り）が高槻市日吉台五番町120番（13.09㎡）が存在する。また高槻市日吉台五番町120番については行政財産使用許可手続きを行い、占有料2,892円/月を1年毎にまとめて行政に支払うことになり、その上に建物等は建てる事ができません。
周辺の学校	芝谷中学校(約777ｍ / 徒歩10分)、北日吉台小学校(約1,466ｍ / 徒歩19分)
物件番号	91171709
情報公開日	2025年1月20日	次回更新予定日	2025年2月3日
取引条件の有効期限	2025年2月3日
取扱い会社	浪速商事株式会社〒569-1029 大阪府高槻市安岡寺町１丁目１６番３号大阪府知事(15)第7049号ＬＩＸＩＬ不動産ショップ（ＥＲＡ加盟店）関西不動産情報センター大阪府宅地建物取引業協会ネットワーク関西２１ウイナーズ倶楽部

情報の見方

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営業時間：9:30～18:00 / 定休日：毎週水曜日　第1・第3・第5火曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。